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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 RETOURNAC - 43

Ref : 2335

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
463 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - RETOURNAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 Seux Immobilier
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Description

Retournac MAISON INTEGRALEMENT RESTAUREE PRETE A HABITER SANS TRAVAUX

Découvrez cette charmante maison à vendre à Retournac, un véritable havre de paix refait à neuf. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette maison offre deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible.

La maison bénéficie d'une isolation de qualité avec des murs et des fenêtres à double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage par poêle à bois ainsi que convecteur dans la pièce de vie assurent une gestion optimale de vos ressources.

Pour vos déplacements, la gare de Retournac et celle de Chamalières-sur-Loire sont à seulement 2km, soit 3 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.
Profitez de la proximité de toutes les commodités : l'Intermarché est à seulement 1km et plusieurs écoles, boulangeries, et restaurants sont à quelques minutes de route.

Pour les amoureux de la nature, des forêts se trouvent à quelques minutes à pied, offrant de belles opportunités de balades en plein air.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort moderne et emplacement de choix.

Contactez Lénaïc Gachet au O6 35 57 61 15 ou par mail lenaic.gachet@century21.fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation Cheminée Isolation des Murs Peinture Electricité
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2500,0 € pour 2024
Bien proposé par Lénaïc gachet EI, agent commercial (RSAC 934538844)

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