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Maison à vendre 3 pièces - 85 m2 ST ETIENNE - 42

Ref : 2274

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
453 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 85.0 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

Colline de Montplaisir

Dans un secteur calme et prisé, découvrez cette villa individuelle offrant de beaux espaces et un cadre de vie agréable :

À l'étage principal d'une superficie de 60 m²: un séjour lumineux de 26 m² donnant sur une terrasse ombragée, une cuisine indépendante, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Les combles : parfait pour un bureau ou une salle de jeux.
Au sous-sol aménagé : une chambre supplémentaire, une buanderie équipée d'une douche et d'un second WC.

Des travaux d'isolations sont à prévoir. Chaudière au gaz.
Un garage complète ce bien, avec un espace pour stationner un véhicule et une cave.

La maison bénéficie d'une exposition Est/Ouest idéale, baignée de lumière tout au long de la journée.

Son jardin arboré de 588 m², avec une grande variété d'arbustes, offre une superbe vue sur la ville, incluant le Zénith, le stade et les collines environnantes.
Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des lignes de bus, des axes autoroutiers et des commerces.

Roxane CHANTELOUVE 06 98 04 51 46

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 588 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1986
  • Taxe foncière : 1362 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40679kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3060,0 € pour 2021
Bien proposé par Roxane chantelouve EI, agent commercial (RSAC 905147906)

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