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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 ST ETIENNE - 42

Ref : 2274

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
430 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

Coline de Montplaisir

Dans un secteur paisible et recherché charmante villa individuelle offrant, au premier étage, un espace de vie de 30 m² avec un accès direct à une terrasse ombragée, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Les combles ont été aménagés pour accueillir un espace bureau ou salle de jeux.

Le sous-sol aménagé dispose de deux chambres avec douche et un second WC.

Un garage permet de stationner un véhicule et comprend également un atelier de bricolage et une cave.

La maison bénéficie d'une exposition idéale Est/Ouest.

Profitez d'un jardin arboré et paisible de 588m², riche en nombreuses variétés d'arbustes, idéal pour vous ressourcer. Superbe vue sur la ville, incluant le Zénith, le stade et les collines environnantes.

Huisseries double vitrage PVC. Chaudière gaz.

Afin améliorer la lettre énergétique de la maison, l'audit énergétique préconise : l'isolation des murs par l'extérieur et changement du système de ventilation.

A proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, des lignes de bus, axes autoroutiers et commerces.

Contact : Roxane CHANTELOUVE O6 98 04 51 46

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 588 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1986
  • Taxe foncière : 1362 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40679kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/10/2024

Bien proposé par Roxane chantelouve EI, agent commercial (RSAC 905147906)

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