Découvrez les prix de l'immobilier à Saint-Étienne au 1er décembre 2024

L'hiver approche et le marché immobilier est entré en phase d'hibernation. Les prix ont suivi la même tendance qu'au mois précédent, selon notre baromètre Bien'Ici - BFM Business (réalisé à partir des prix des annonces avant négociations).

"C'est logique qu'il y ait peu d’évolution en novembre parce qu'en fin d'année, il y a moins d’activité qu’au printemps", explique Régis Sébille, data analyste chez Bien'ici.

Ainsi la baisse des prix se poursuit ce mois-ci dans les grandes villes avec -0,5% à Bordeaux et à Nantes, -0,3% à Strasbourg et -0,2% à Grenoble et à Marseille. Dans d'autres, une légère inflexion s'établit avec une hausse de 0,4% à Angers, de 0,3% à Lyon et de 0,2% à Montpellier. Globalement, les prix baissent tout de même de 5 à 7% dans une majorité de grandes villes par rapport à 2023.

L'immobilier stéphanois remonte. Ainsi, le prix moyen atteint désormais 1.486 euros du m² en novembre (prix affiché dans les annonces avant négociation), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix prennent 1,5% mais, sur un an, ils ont reculé de 1,9%.

Du côté de la location, les tarifs sont en hausse ce mois-ci. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 11,7 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 385 euros par mois et pour un 3-pièces 590 euros.

La population a faiblement augmenté à Saint-Etienne entre 2009 et 2020, selon l'Insee. Elle est passée de 171.961 personnes à 174.082 personnes. La catégorie socioprofessionnelle la plus nombreuse est les retraités avec 37.433 personnes. Et la moins nombreuse, outre les agriculteurs, sont les artisans, commerçants, chefs d'entreprises avec 3.649 personnes.

Le nombre de résidences principales a faiblement augmenté ces dernières années. Il est passé de 83.051 en 2009 à 85.926 en 2020. Idem pour les logements vacants (9.850 en 2009 contre 12.341 en 2020). Le nombre de résidences secondaires en même baissé (2.434 en 2009 contre 2.403 en 2020).